Sous-sol Paris

Saisissez votre adresse dans notre outil de pré-diagnostic en haut de page. Nous croisons instantanément votre localisation avec les données publiques de l'Inspection Générale des Carrières (IGC) et de Géorisques pour identifier si vous êtes en zone à risque : anciennes carrières de calcaire, poches de gypse ou zones de dissolution.

Le pré-diagnostic gratuit vous indique immédiatement le niveau de risque. Le rapport détaillé à 15 € ajoute la nature exacte du sous-sol, l'historique des incidents connus dans un rayon de 200 m et les recommandations d'expertise.

Paris compte plus de 835 hectares d'anciennes carrières souterraines réparties sur 12 arrondissements :

• Carrières de calcaire (rive gauche) : 5^e, 6^e, 13^e, 14^e, 15^e, 16^e
• Carrières de gypse (rive droite / est) : 10^e, 12^e, 18^e, 19^e, 20^e
• Zones mixtes ou à sensibilité limitée : 4^e, 11^e, 17^e

Les arrondissements du centre (1^er, 2^e, 3^e, 7^e, 8^e, 9^e) sont globalement épargnés, mais chaque adresse doit être vérifiée individuellement.

Une carrière est une cavité souterraine créée par l'homme pour extraire de la pierre (calcaire ou gypse). Paris en compte des centaines de kilomètres, creusées du Moyen Âge jusqu'au 19^e siècle.

Un fontis est l'effondrement progressif du plafond d'une carrière. Le vide remonte vers la surface année après année et peut finir par provoquer l'apparition brutale d'un cratère en surface (voiture engloutie, façade d'immeuble qui se fissure, chaussée qui s'affaisse).

Le rapport PDF de 5 pages contient :

• L'analyse de risque pour votre adresse exacte (pas seulement le quartier)
• La nature du sous-sol (calcaire, gypse, remblai, alluvions)
• La profondeur estimée des cavités et leur ancienneté
• L'historique des mouvements de terrain connus dans un rayon de 200 m
• Les recommandations d'expertise (IGC, géotechnicien, notaire)
• Une carte annotée de votre secteur

Le rapport est livré instantanément par email après paiement, téléchargeable en PDF.

Non. Notre rapport est un pré-diagnostic informatif. Il ne remplace en aucun cas :

• L'État des Risques et Pollutions (ERP) obligatoire lors d'une vente — consultable gratuitement sur Errial.georisques.gouv.fr
• La consultation officielle de l'Inspection Générale des Carrières
• Une étude géotechnique par un bureau d'études spécialisé
• L'expertise d'un notaire ou d'un diagnostiqueur immobilier

Notre valeur ajoutée : un premier verdict clair, immédiat et lisible avant d'engager des démarches plus lourdes.

Oui. Nous proposons deux formules pour les professionnels de l'immobilier :

• Pack Découverte — 49 € : 10 rapports détaillés utilisables quand vous voulez, sans expiration.
• Abonnement pro — 59 €/mois : rapports illimités, tableau de bord de suivi et export des adresses vérifiées.

Voir l'espace pro pour les détails, ou l'offre notaires & agents immobiliers.

Cela dépend du type de carrière et de la topographie du quartier :

• Carrières de calcaire : généralement entre 10 et 40 m sous la surface (parfois moins dans le 5^e et le 14^e).
• Carrières de gypse : plutôt entre 15 et 30 m, avec des zones peu profondes vers Ménilmontant et Belleville.

Plus la carrière est proche de la surface, plus le risque de fontis est élevé en cas de désordre.

Ne paniquez pas — être en zone à risque ne signifie pas qu'un effondrement va se produire. Voici les bons réflexes :

1. Consultez l'IGC pour obtenir le plan précis des cavités sous votre parcelle (gratuit, sur rendez-vous).
2. Vérifiez la date de construction : les bâtiments construits après 1975 ont normalement fait l'objet d'études de sol.
3. Regardez l'historique du bâtiment : fissures, tassements, désordres antérieurs.
4. En cas d'achat, demandez à votre notaire une expertise géotechnique (études G1/G2).
5. Assurance habitation : vérifiez la couverture « mouvements de terrain ».