Le complément carrière qui différencie votre DDT parisien
Vous produisez déjà les 11 diagnostics du Dossier de Diagnostic Technique. Ajoutez le pré-diagnostic anciennes carrières et gypse en 30 secondes, valorisez votre expertise, augmentez votre panier moyen.
Pourquoi ajouter le pré-diagnostic carrière à votre offre
À Paris, l'ERP réglementaire (loi du 30 juillet 2003) est souvent perçu comme insuffisant par les acquéreurs et leurs banques. Le document, généré automatiquement via errial.georisques.gouv.fr, ne détaille pas systématiquement le risque des 770 kilomètres d'anciennes carrières et zones de gypse antéludien qui bordent le sous-sol parisien.
Résultat : les notaires, agents immobiliers et acquéreurs demandent de plus en plus à leur diagnostiqueur un éclairage complémentaire sur le sous-sol. C'est votre opportunité :
- Ajouter un livrable premium à votre DDT pour un coût interne de 3 à 5 €.
- Justifier une facturation supplémentaire (30 à 80 € HT par dossier selon votre positionnement).
- Vous différencier de la concurrence qui livre l'ERP standard sans valeur ajoutée.
- Fidéliser vos donneurs d'ordres (agences, notaires, syndics) par ce service à la carte.
📄 Livrable prêt à joindre au DDT
Rapport PDF au format A4 de 4 pages, avec logo Sous-sol Paris, prêt à être annexé au dossier de diagnostic remis à votre client.
💰 Marge attractive
Coût par diagnostic entre 2 et 5 € en abonnement / packs, facturable 30 à 80 € HT au client final. Panier moyen +8 à +15 % sur vos DDT parisiens.
🎯 Compatible tous certificats
Le pré-diagnostic est un document additionnel, il ne relève d'aucune obligation certifiée (contrairement aux 11 diagnostics normés). Compatible avec toutes vos accréditations COFRAC.
Formules pour cabinets de diagnostic
Pack Découverte
4,90 € / diagnostic — sans engagement
- 10 pré-diagnostics valables 12 mois
- Rapport PDF prêt à joindre au DDT
- Import CSV multi-adresses
- Facture professionnelle avec TVA
Pack Cabinet
3,95 € / diagnostic — idéal pour cabinet actif
- 20 pré-diagnostics valables 12 mois
- Accès collaboratif (jusqu'à 3 diagnostiqueurs)
- Import CSV jusqu'à 500 lignes
- Support prioritaire
Abonnement illimité
Tarif garanti à vie — 100 premiers cabinets
- Diagnostics illimités Paris + Petite Couronne
- Utilisateurs illimités
- Import CSV illimité
- API pour intégration à votre logiciel métier
- Support prioritaire
Positionnement de l'offre auprès de vos clients
Voici des exemples de formulations à intégrer à vos devis ou à votre site pour valoriser cette prestation additionnelle :
Sur devis vendeur
« Complément DDT ‑ Étude carrière / gypse Paris : 79 € HT » — Rapport PDF de 4 pages joint au dossier, positionne l'immeuble par rapport aux zones sensibles identifiées par l'IGC et Géorisques.
Sur site web
« Nous proposons systématiquement, pour tous les biens parisiens, un pré-diagnostic anciennes carrières en complément de l'ERP réglementaire. Cette expertise renforce la sécurité juridique de nos rapports. »
En rendez-vous d'estimation
« Compte tenu de l'adresse de votre bien dans le 14e, je vous propose d'ajouter à mon devis un pré-diagnostic carrière ; cela sécurisera votre compromis face aux exigences croissantes des banques et des notaires. »
Positionnement par rapport à l'ERP obligatoire
Rappel clair pour vos clients et pour votre propre discours commercial :
| Document | ERP officiel | Pré-diagnostic Sous-sol Paris |
|---|---|---|
| Base légale | Loi 30 juillet 2003 | Aucune (document informatif) |
| Obligatoire ? | Oui, à joindre au compromis | Non, prestation complémentaire |
| Source | errial.georisques.gouv.fr | Croisement IGC, BRGM, Ville de Paris, Institut Paris Région |
| Détail carrière | Souvent partiel | Zoomé à l'adresse |
| Validité | 6 mois | Instantané, ré-éditable |
| Prix | Gratuit (Errial) | Dès 2 € / rapport en abonnement |
Questions fréquentes
Le pré-diagnostic entre-t-il dans le cadre de mes certifications ?
Non, il s'agit d'une prestation additionnelle non soumise à certification. Il complète — sans les remplacer — les 11 diagnostics normés du DDT (loi Carrez, DPE, amiante, plomb, ERP, gaz, électricité, termites, etc.).
Puis-je apposer mon logo sur le rapport ?
Sur l'abonnement illimité, oui : nous proposons une option white-label (co-branding) sur demande. Le rapport arbore alors votre logo à côté du nôtre.
Y a-t-il une API pour intégrer à mon logiciel métier ?
Oui, une API REST est disponible avec l'abonnement illimité. Vos rapports sont générés automatiquement dès que vous créez un dossier DDT dans votre logiciel.
Combien de temps prend un rapport ?
30 secondes en moyenne, téléchargeable instantanément depuis votre tableau de bord.
Zone géographique couverte ?
Paris intra-muros et les trois départements de Petite Couronne (92, 93, 94), qui recouvrent la zone de compétence de l'IGC.
Facturation professionnelle ?
Oui, facture avec TVA (20 %) au nom de votre cabinet, déductible.
Rejoindre la liste d'attente diagnostiqueurs
Version démo privée — laissez-nous vos coordonnées, nous vous recontactons à l'ouverture. Aucun paiement demandé.